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Signaler un problèmeN° 2009-09 / A jour au 7 juin 2010
Arrêté du 29.7.87 modifié par l'
arrêté du 30.4.10 (JO du 5.6.10)
Les plafonds de ressources sont revalorisés rétroactivement au 1er janvier 2010 de 0,32% en tenant compte de la variation de l'Indice de référence des loyers du troisième trimestre.
Le montant des ressources à prendre en considération pour l'attribution d'un logement HLM, est égal à la somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l'année n-2, soit 2007 pour 2009. Toutefois, il est tenu compte des revenus de l'année n-1 ou des revenus des douze derniers mois, s'ils sont inférieurs d'au moins 10 % par rapport à ceux de l'année n-2.
Plafonds de ressources annuelles applicables aux logements financés avec le PLUS (Prêt locatif à usage social)
| Catégorie de ménages | Paris et communes limitrophes (en euros) | Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (en euros) | Autres régions (en euros) |
|---|---|---|---|
1 - Une personne seule | 21.872 | 21.872 | 19.016 |
2 - Deux personnes ne comportant aucune pers. à charge à l'exclusion des jeunes ménages | 32.688 | 32.688 | 25.394 |
3 - Trois personnes ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans personne à charge | 42.852 | 39.295 | 30.538 |
4 - Quatre personnes ou une pers. seule avec deux pers. à charge | 51.162 | 47.067 | 36.866 |
5 - Cinq personnes ou une pers. seule avec trois pers. à charge | 60.872 | 55.719 | 43.369 |
6 - Six personnes ou une pers. seule avec quatre pers. à charge | 68.497 | 62.700 | 48.876 |
Personne supplémentaire | 7.631 | 6.986 | 5.452 |
Plafonds de ressources annuelles applicables aux logements financés avec un PLA d'intégration
| Catégorie de ménages | Paris et communes limitrophes (en euros) | Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (en euros) | Autres régions (en euros) |
|---|---|---|---|
1 - Une personne seule | 12.031 | 12.031 | 10.457 |
2 - Deux personnes ne comportant aucune pers. à charge à l'exclusion des jeunes ménages | 19.614 | 19.614 | 15.237 |
3 - Trois personnes ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans personne à charge | 25.711 | 23.576 | 18.322 |
4 - Quatre personnes ou une pers. seule avec deux pers. à charge | 28.141 | 25.887 | 20.388 |
5 - Cinq personnes ou une pers. seule avec trois pers. à charge | 33.478 | 30.647 | 23.854 |
6 - Six personnes ou une pers. seule avec quatre pers. à charge | 37.674 | 34.486 | 26.882 |
Personne supplémentaire | 4.198 | 3.842 | 2.998 |
- Les plafonds ci-dessus concernent également le conventionnement social et très social Anah (conventions relevant de l’article L 321.8 du CCH), le prêt locatif social (PLS) et le prêt locatif intermédiaire (PLI).
- Les différentes catégories de ménage sont définies par l'arrêté du 29 juillet 1987, modifié par l'arrêté du 3 décembre 2007.
Est assimilée au conjoint la personne vivant en concubinage avec le candidat locataire et, nouveauté, le partenaire lié à celui-ci par un pacte de solidarité, et co-signataires du bail.
La notion de couple s'applique aux personnes mariées, ainsi qu'aux personnes vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité. Les couples de concubins et les couples de partenaires pacsés sont donc assimilés aux couples mariés et peuvent être considérés comme entrant dans la catégorie "jeune ménage", lorsque la somme des âges révolus des deux conjoints le composant est au plus égale à 55 ans. - La notion de personnes vivant au foyer est définie par la loi MLLE (art. 61 / CCH : L.442-12)
Dans un souci de clarification, une définition unique est donnée à la notion de personnes vivant au foyer. Celle-ci est applicable par les bailleurs pour l’attribution des logements sociaux, pour la mise en œuvre du surloyer et pour le dispositif expérimental de loyer progressif prévu dans les conventions d’utilité sociale.
Sont considérées comme personnes vivant au foyer pour l’application de ces dispositifs :- le ou les titulaires du bail ;
- les personnes figurant sur les avis d’imposition du ou des titulaires du bail ;
- le partenaire lié par un pacte civil de solidarité (PACS) au titulaire du bail ;
- le concubin notoire du titulaire du bail ;
- et les personnes réputées à charge au sens fiscal (CGI : art. 194, 196, 196 A bis et 196 B).
Pour mémoire :
Cet arrêté ne concerne pas les DOM.
