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Signaler un problèmeDispositif Borloo ancien (CGI : art. 31 I-1°-m) / déduction spécifique de 30 % en secteur intermédiaire
- Les plafonds de loyers mensuels (hors charges) pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2012, sont les suivants :
Zone A | Plafond de loyers au m² |
|---|---|
17,77 € | |
Zone B (B1 et B2) | 11,61 € |
Zone C | 8,41 € |
- Les plafonds de ressources pour les baux conclus en 2012 sont les suivants :
Composition du foyer locataire | Zone A | Zone B1 et B2 | Zone C |
Personne seule | 45 241 € | 34 966 € | 30 597 € |
Couple | 67 612 € | 46 691 € | 41 124 € |
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 81 276 € | 56 149 € | 49 231 € |
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 97 355 € | 67 782 € | 59 582 € |
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 115 250 € | 79 735 € | 69 929 € |
Personne seule ou couple ayant 4 personne à charge | 129 686 € | 89 858 € | 78 882 € |
Majoration par personne à charge supplémentaire | + 14 455 € | + 10 023 € | + 8 960 € |
Dispositif Borloo ancien / déduction spécifique de 60 % (ou 70 % en cas de location déléguée)
Conventionnement social
Les plafonds de loyer mensuel (hors charges), pour les baux conclus ou renouvelés en 2012 sont les suivants :
- lorsque la convention avec l'ANAH a été conclue en 2012
Plafonds de loyers au m² | |
|---|---|
Zone A | 6,36 € |
Zone B (B1 et B2) | 5,79 € |
Zone C | 5,20 € |
- lorsque la convention avec l'ANAH a été conclue avant 2012
Plafond de loyer au m² | |
|---|---|
Zone A | 6,41 € |
Zone B (B1 et B2) | 5,83 € |
Zone C | 5,24 € |
- Les plafonds de ressources pour les baux conclus ou renouvelés en 2012 sont les suivants :
Composition du foyer locataire | Conventionnement social | |||
|---|---|---|---|---|
Paris et communes limitrophes | Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes | Autres régions | ||
Personne seule | 22 334 € | 22 334 € | 19 417 € | |
2 pers. ne comportant aucune pers. à charge (à l'exclusion des jeunes ménages) | 33 378 € | 33 378 € | 25 930 € | |
3 pers. ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans pers. à charge | 43 756 € | 40 124 € | 31 183 € | |
4 pers. ou une pers. seule avec deux pers. à charge | 52 242 € | 48 061 € | 37 645 € | |
5 pers. ou une pers. seule avec trois pers. à charge | 62 157 € | 56 895 € | 44 284 € | |
6 pers. ou une pers. seule avec quatre pers. à charge | 69 943 € | 64 024 € | 49 908 € | |
Majoration par pers. à charge supplémentaire | + 7 792 € | + 7 134 € | + 5 567 € | |
Conventionnement très social
Les plafonds de loyer mensuel (hors charges), pour les baux conclus ou renouvelés en 2012 sont les suivants :
- lorsque la convention avec l'ANAH a été conclu en 2012
Plafonds de loyers au m² | |
|---|---|
Zone A | 6,02 € |
Zone B (B1 et B2) | 5,63 € |
Zone C | 5,01 € |
- lorsque la convention avec l'ANAH a été conclu avant 2012
Plafonds de loyers au m² | |
|---|---|
Zone A | 6,06 € |
Zone B (B1 et B2) | 5,67 € |
Zone C | 5,05 € |
- Pour les baux conclus ou renouvelés en 2012, les ressources du locataire ne doivent pas dépasser
Composition du foyer locataire | Conventionnement très social | |||
|---|---|---|---|---|
Paris et communes limitrophes | Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes | Autres régions | ||
Personne seule | 12 285 € | 12 285 € | 10 678 € | |
2 pers. ne comportant aucune pers. à charge (à l'exclusion des jeunes ménages) | 20 028 € | 20 028 € | 15 559 € | |
3 pers. ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans pers. à charge | 26 254 € | 24 073 € | 18 709 € | |
4 pers. ou une pers. seule avec deux pers. à charge | 28 736 € | 26 434 € | 20 818 € | |
5 pers. ou une pers. seule avec trois pers. à charge | 34 184 € | 31 294 € | 24 357 € | |
6 pers. ou une pers. seule avec quatre pers. à charge | 38 469 € | 35 214 € | 27 450 € | |
Majoration par personne à charge supplémentaire | + 4 286 € | + 3 923 € | + 3 061 € | |
Dispositif borloo ancien loyers derogatoires
A titre exceptionnel, il peut être dérogé aux plafonds de loyers énoncés ci-dessus dans la limite d’un loyer maximal dérogatoire.
Cette possibilité vise en particulier les logements de moins de 65 m² de surface habitable fiscale.
Pour les baux conclus entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012, les plafonds de loyer social et très social par mètre carré, charges non comprises, sont les suivants lorsque la convention avec l’ANAH a été conclue en 2012 :
Zone A | Zone B (B1 et B2) | Zone C | |
|---|---|---|---|
Loyers "sociaux" dérogatoires | 9,52 | 7,87 | 6,13 |
Loyers "très sociaux dérogatoires" | 8,69 | 6,72 | 5,56 |
Pour les baux conclus entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012, les plafonds de loyer social et très social par mètre carré, charges non comprises, sont les suivants lorsque la convention avec l’ANAH a été conclue avant 2012 :
Zone A | Zone B (B1 et B2) | Zone C | |
|---|---|---|---|
Loyers "sociaux" dérogatoires | 9,59 | 7,92 | 6,18 |
Loyers "très sociaux dérogatoires" | 8,75 | 6,77 | 5,60 |
