Face à un impayé de loyers de 11 000 €, Yves, propriétaire bailleur dans les Hautes-Pyrénées, ne savait pas quelles démarches entreprendre. Il a sollicité l’ADIL 65 pour connaître ses droits et être orienté vers les professionnels compétents.
Un propriétaire bailleur confronté à un impayé de loyers
Retraité agricole et propriétaire bailleur, Yves fait face à une dette locative de 11 000 €. Son locataire refuse de signer un accord d’apurement amiable de la dette et ses aides personnelles au logement (APL) ont été supprimées.
Yves connaît déjà l’ADIL grâce à son locataire, qui la consulte régulièrement. Il découvre alors que les propriétaires bailleurs peuvent eux aussi bénéficier de ses conseils. Il prend rendez-vous lors d’une permanence de l’ADIL 65, près de son domicile.
Des conseils pour connaître ses droits et engager les démarches adaptées
Lors de ce rendez-vous, le juriste de l’ADIL lui explique ses droits et la procédure à suivre. Au regard de la situation et du montant de la dette, il lui indique les démarches à envisager et l’oriente vers un commissaire de justice et un avocat. Yves engage ensuite une action en résiliation du bail, validée par le juge. Au moment de son témoignage, le bail est résilié et le locataire doit quitter les lieux.
Son conseil aux propriétaires bailleurs
Avec le recul, Yves recommande aux propriétaires confrontés à une situation similaire de contacter l’ADIL :
Je lui recommanderais sans hésiter de contacter l’ADIL pour y rencontrer des spécialistes compétents, qui l’aideront à résoudre les problèmes qu’il peut rencontrer.
Les ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur leurs droits et leurs obligations. Elles les aident à comprendre leur situation, à identifier les démarches possibles et, si nécessaire, à se tourner vers les interlocuteurs adaptés.
Vous rencontrez des difficultés liées à un impayé de loyers ? Contactez votre ADIL pour bénéficier d’une information personnalisée, neutre et gratuite.