Le dispositif Loc’Avantages (anciennement Louer abordable) permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, à condition de respecter certains critères, notamment la signature d’une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Comment fonctionne le dispositif Loc’Avantages ?
Le montant de la réduction d’impôt dépend directement du niveau de loyer appliqué : plus celui-ci est faible, plus l’avantage fiscal est important. En contrepartie, les conditions de ressources exigées pour le locataire sont également plus strictes.
Concrètement, l’État fixe des plafonds de loyers en fonction du niveau choisi dans le dispositif Loc’Avantages : une réduction de 15 % pour Loc 1, 30 % pour Loc 2 et 45 % pour Loc 3.
Les revenus du locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds. Ceux-ci varient selon plusieurs critères : la composition du foyer, la situation géographique du logement et le niveau Loc’Avantages retenu.