Chaque année, de nombreux secteurs recrutent des travailleurs saisonniers, notamment dans le tourisme, l'agriculture ou encore la restauration. Pour ces salariés, trouver un logement à proximité de leur lieu de travail peut être difficile.
Pour les propriétaires bailleurs, louer à un travailleur saisonnier permet de limiter les périodes de vacance locative. Certains bailleurs peuvent toutefois hésiter en raison de la durée des contrats ou de la crainte des impayés. La garantie Visale, proposée par Action Logement, permet de sécuriser cette mise en location tout en facilitant l'accès au logement des travailleurs saisonniers.
Une garantie gratuite pour les propriétaires
La garantie Visale est un dispositif gratuit qui couvre, dans les conditions prévues par le dispositif, les loyers impayés pendant toute la durée du contrat de location (dans la limite de 9 mois) ainsi que certaines dégradations locatives, y compris sur le mobilier. En cas d'impayés, Action Logement prend également en charge les démarches de recouvrement auprès du locataire.
Des évolutions en 2026
Afin de mieux répondre aux besoins des bailleurs et des travailleurs saisonniers, les plafonds de loyers garantis ont été revalorisés en 2026 et sont désormais répartis selon trois zones géographiques.
Le loyer charges comprises figurant au bail ne doit pas dépasser :
- 1 940 € en Île-de-France ;
- 1 575 € dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants, en Corse, dans les DROM et à Saint-Martin ;
- 1 365 € dans les autres communes.
Plusieurs types de locations concernés
La garantie Visale peut être mobilisée pour différents modes d'occupation destinés aux travailleurs saisonniers, notamment :
- le bail mobilité ;
- le bail meublé ;
- le contrat de location saisonnière ;
- le contrat de réservation de séjour d'habitation de loisir ;
- la location chez l'habitant (avec contrat de bail, convention d'hébergement ou contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire) ;
- la colocation.
Le dispositif couvre également plusieurs types de logements, y compris certaines habitations de loisirs, les caravanes ainsi que les logements fluviaux (bateaux ou péniches). En revanche, les locations touristiques de courte durée proposées sur des plateformes comme Airbnb ou Abritel ne sont pas éligibles.
Une solution qui facilite la location
En plus de sécuriser les propriétaires, la garantie Visale facilite l'accès au logement des travailleurs saisonniers qui ne disposent pas toujours d'un garant personnel. Elle leur permet de présenter un dossier de location plus rassurant pour le bailleur.
En choisissant de louer avec la garantie Visale, les propriétaires élargissent ainsi le nombre de candidats susceptibles d'accéder à leur logement tout en bénéficiant d'une garantie gratuite contre les impayés. Un dispositif qui contribue à répondre aux besoins de logement des travailleurs saisonniers, indispensables à l'activité économique de nombreux territoires.
Une solution simple, gratuite et sécurisée pour louer son bien en toute confiance.
Vérifiez votre éligibilité
Bailleurs et travailleurs saisonniers peuvent vérifier s'ils remplissent les conditions pour bénéficier de la garantie Visale grâce au simulateur mis à disposition par Action Logement. Il est également possible d'y connaître le montant maximal du loyer pouvant être couvert.