Observatoires des loyers du parc privé
Le dispositif d’observation des loyers à l’échelle départementale constitue un outil majeur dans la connaissance du marché locatif privé. Il participe à l’élaboration, la mise en œuvre et l’évaluation des politiques publiques, à la fois au niveau national et au niveau local.
En 2013, afin d'améliorer l'information du public, mais aussi de disposer d’une connaissance du marché locatif précise, complète et homogène sur l’ensemble du territoire et de pouvoir cibler plus finement les politiques publiques du logement, le ministère du Logement a décidé de créer un réseau national d’observatoire local des loyers, permettant de suivre les évolutions du marché du logement à une échelle territoriale fine et sur un certain nombre d’agglomérations représentatives de la diversité des situations des marchés locatifs sur le territoire français.
L’Observatoire Local des Loyers de l’Hérault fait partie de ce réseau national, animé par l’ANIL, sous l’égide du ministère chargé du Logement.
Les résultats présentés ici sont élaborés selon une méthode commune validée par un comité scientifique indépendant.
Territoires concernés
50 communes font partie du périmètre d’observation, réparties sur deux territoires :
- Le territoire de la métropole de Montpellier comprend les communes de Montpellier Méditerranée Métropole étendu aux cinq communes de l’unité urbaine de Montpellier n’appartenant pas à l’intercommunalité (Assas, Saint Gély du Fesc, Saint Clément de Rivière, Saint Vincent de Barbeyrargues, Teyran).
- Le territoire de Sète agglopôle méditerranée comprend les 14 communes de l’intercommunalité.
Année de première observation
- Territoire de la métropole de Montpellier : 2013
- Territoire de Sète agglopôle méditerranée : 2014
Financeurs
- Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Sète agglopôle méditerranée
Créé en 2007, à l'initiative du Conseil Départemental de l'Hérault et des services de l'État, l’Observatoire Départemental des Loyers de l’Hérault analyse, grâce à la participation des professionnels de l’immobilier, le marché locatif privé sur l’ensemble du département, à l’exception des territoires couverts par l’Observatoire Local des Loyers de l'Hérault (OLL 34). L’ADIL applique au plus proche la méthodologie nationale des observatoires locaux des loyers sur l’ensemble du département afin d’obtenir des résultats comparables. À la différence de l’Observatoire Local des Loyers de l'Hérault, l'Observatoire départemental des loyers (ODL 34), ne collecte pas d’information auprès des particuliers, bailleurs ou locataires, pour les logements dont la gestion locative est directement assurée par le propriétaire.
- Territoires concernés : Les communes du département de l’Hérault, hormis celles du périmètre d’observation de l’OLL 34.
- Année de première observation : 2007
Les publications
Participez à l'enquête
Vous êtes propriétaires bailleurs ou locataires, votre location n’est pas gérée par un professionnel de l’immobilier et votre logement est situé dans l’une des communes de la Métropole de Montpellier ou de Sète agglopôle méditerranée, participez à notre enquête. Il vous suffit de compléter le formulaire pour nous faire part de votre accord. Vous serez ensuite contacté par notre enquêteur.