Louer un logement
Entrée dans le logement
- Listes des pièces à fournir
- Assurances, frais d'agence
- Rédaction et signature du bail : location vide, meublée, colocation, bail mobilité
- Fixation du loyer selon le marché local
- Clauses essentielles du contrat, durée, renouvellement
- État des lieux d’entrée : obligations, conseils
- Dépôt de garantie
- Cautionnement, assurances loyers impayés, Visale, FSL, mobili-jeune
- Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, électricité…
- Logement décent : critères, conformité, permis de louer
Pendant la location
- Obligations du bailleur (décence, entretien, réparations)
- Obligations du locataire (entretien courant, usage paisible, réparations locatives)
- Révision et augmentation du loyer
- Provisions pour charges, charges de copropriété
- Travaux d'entretien et de réparation : obligations légales, améliorations, mise aux normes
À la sortie du logement
- Préavis et délais légaux (locataire / bailleur), motifs, procédures
- État des lieux de sortie et restitution du dépôt de garantie
- Recours en cas de désaccord
Aides financières et fiscalité
- Pour les locataires
- Aides au logement CAF et MSA (APL, AL)
- Orientation vers les démarches CAF / organismes sociaux
- Solutions en cas de difficultés : aides, fonds de solidarité, accompagnement
- Pour les bailleurs
- Aides à la rénovation pour les bailleurs
- Fiscalité de la location (micro foncier, micro BIC, Loc’Avantages, Denormandie…)
- Marché local
Difficultés & litiges
- Impayés : démarches, solutions, accompagnement
- Décence, insalubrité, humidité
- Médiation, procédures amiables
- Conseils en cas de désaccord ou de conflit
Retrouvez ici des informations sur des dispositifs locaux facilitant l'accès ou le maintien dans un logement locatif...
Sécuriser la location, pour tous… nous vous donnons toutes les clés pour une location sereine !
Une bonne information permet aux bailleurs de louer en toute sécurité, dans le respect de la loi et aux locataires de connaître leurs droits et d’agir en cas de difficulté.