Observation des Loyers du parc privé
Vous êtes locataire ou propriétaire bailleur ? Participez à l'enquête loyers
Votre participation nous aide à mieux connaître les loyers du parc privé réellement pratiqués dans le Morbihan.
Le questionnaire ne prend qu’environ 2 minutes. Les informations recueillies permettent à l’ADIL d’améliorer la connaissance du marché locatif local et de produire des données fiables sur les loyers.
Vos réponses sont confidentielles et les données recueillies sont traitées dans le respect du RGPD. Elles sont utilisées uniquement dans le cadre de l’enquête et ne sont ni vendues ni transmises à des tiers.
L’ADIL du Morbihan participe depuis près de 30 ans à l’observation des loyers du parc locatif privé afin de mieux comprendre les marchés locaux et leurs évolutions.
Depuis 2017, elle est intégrée au Réseau National des Observatoires Locaux des Loyers (OLL), créé par le ministère du Logement.
Depuis 2020, l’OLL 56 est officiellement agréé, ce qui garantit :
- la reconnaissance de son cadre légal;
- la qualité et la fiabilité des données produites;
- sa participation à des travaux d’étude et de recherche.
La collecte des données repose sur des informations transmises par les agences immobilières, les études notariales, les propriétaires bailleurs gérant directement leurs biens, ainsi que les locataires du parc privé.
Même si l’agrément national concerne trois intercommunalités (Golfe du Morbihan – Vannes Agglomération, Lorient Agglomération et Auray Quiberon Terre Atlantique), l’observation est menée à l’échelle de l’ensemble du département.
Cette démarche permet de :
- suivre l’évolution des loyers dans le temps;
- comparer les niveaux de loyers selon les territoires.
Accéder au site national des OLL
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Les loyers du parc privé en 2025 : la tension se confirme
En 2025, les loyers poursuivent leur progression sur le périmètre de l’Observatoire local des loyers du Morbihan, confirmant les tensions qui caractérisent le marché locatif privé.
10,5 €/m²
C’est le loyer médian hors charges d’un logement loué vide en 2025 sur le périmètre observé.
Les petites surfaces restent les plus chères au m²
Les T1 et T2 affichent les niveaux de loyers au mètre carré les plus élevés.
L’écart avec le parc social se creuse
L’étude met en évidence un décrochage marqué entre les loyers du parc privé et ceux du parc social.
Retrouvez dans l’étude les niveaux de loyers par territoire, par type de logement et les principales évolutions du marché locatif morbihannais.
Les niveaux de loyers 2026 dans le Morbihan
Consultez les fiches loyers par territoire pour connaître les loyers médians par type et taille de logements :
Arc Sud Bretagne et Cap Atlantique (56)
Auray Quiberon – Terre Atlantique
Blavet Bellevue Océan Communauté
De l’Oust à Brocéliande Communauté
(*): Les fiches loyers n'ont pas pu être mises à jour par manque de références loyer
Un outil d'aide à la décision, accessible à tous
- Informer les acteurs publics
L’observatoire met à disposition des données fiables et actualisées sur les loyers du parc privé. Ces informations aident les collectivités et partenaires à mieux comprendre les marchés locaux et à piloter leurs politiques de l’habitat. - Accompagner le grand public et les professionnels
Les analyses produites offrent des repères concrets sur les niveaux de loyers, utiles lors d’une mise en location, d’un renouvellement de bail ou pour situer un bien sur le marché.