L’observatoire
Observer les loyers pour mieux comprendre le marché locatif
Mieux connaître les loyers du parc privé est essentiel, à la fois pour aider les locataires et les propriétaires à se repérer sur le marché, et pour permettre aux collectivités locales et à l'État de concevoir des politiques de logement adaptées.
Deux observatoires dans les Hauts-de-France
Dans la région, l’ADIL du Nord et du Pas-de-Calais pilote deux observatoires des loyers, intégrés au réseau national :
- L’un sur le territoire de la Métropole Européenne de Lille,
- L’autre sur celui de la Communauté Urbaine d’Arras (CUA).
Grâce à ce dispositif, les acteurs du logement disposent d’informations fiables pour mieux comprendre l’évolution des loyers et agir en conséquence.
Un travail en réseau à l’échelle nationale
Les observatoires locaux ne travaillent pas seuls. Ils forment un réseau national qui permet de :
- Mutualiser les outils et les méthodes d’analyse,
- Partager les bonnes pratiques,
- Améliorer en continu la qualité des données.
Ce travail collectif est coordonné avec l’OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne) et l’ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement), qui assurent une partie des traitements statistiques. Pour compléter les enquêtes menées localement, des partenariats sont noués avec des professionnels de l’immobilier disposant de bases de données couvrant l’ensemble du territoire français.
Des données fiables et transparentes
Pour offrir une information de qualité à tous les acteurs du logement, les loyers sont observés selon une méthode rigoureuse et transparente.
Les observatoires locaux des loyers mènent chaque année des enquêtes auprès des propriétaires bailleurs afin de refléter au plus juste la réalité du marché.
Ces observatoires suivent des règles communes : traitement des données, respect de la confidentialité, production et diffusion des résultats. Ils travaillent au plus près du terrain, pour capter les spécificités locales.
Nos publications
Les loyers du parc locatif privé et du parc locatif social
Approche comparative
Les études de l'ADIL visent à constater, en fonction de différentes caractéristiques des biens (typologies, surfaces…), les différences de loyers pouvant exister entre ces deux types de parcs.
La question de la complémentarité entre le parc locatif privé et le parc locatif social se pose également.
Etude de l'observatoire local des loyers de la Métropole Européenne de Lille
Loyers du parc privé
Etude de l'observatoire local des loyers de la Communauté Urbaine d'Arras
Loyers du parc privé