La rénovation énergétique d'une copropriété permet d'améliorer le confort des occupants, de réduire les consommations d'énergie et de valoriser le patrimoine immobilier. Plusieurs dispositifs d'aides peuvent être mobilisés pour financer les travaux sur les parties communes et certains travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.
MaPrimeRénov' Copropriété
Cette aide est destinée aux travaux votés en assemblée générale et réalisés sur les parties communes de la copropriété ou sur des parties privatives présentant un intérêt collectif. La demande est déposée par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires.
Conditions principales :
- Copropriété immatriculée au registre national des copropriétés
- Immeuble de 15 ans
- Au moins 75% des lots à usage de résidence principale (65% pour les petites copropriétés)
- Accompagnement obligatoire par une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)
Travaux éligibles :
- Isolation des façades, toitures ou planchers
- Remplacement ou amélioration du chauffage collectif
- Ventilation
- Travaux induits liés à la rénovation énergétique
- Travaux réalisés par des entreprises RGE
Montant de l'aide :
- 30% du montant des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35%
- 45% pour un gain énergétique d'au moins 50%
- Bonus de 10% pour la sortie de passoire énergétique (étiquette F ou G vers D minimum)
- Aides complémentaires pour les copropriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes.
Petite copropriété
Un dispositif spécifique existe pour les copropriétés de 20 lots ou moins. Il peut être mobilisé sous certaines conditions dans les secteurs bénéficiant d'un programme d'accompagnement (OPAH-RU, OPAH-CD, POPAC).
Travaux d'accessibilité en copropriété
L'Anah peut également financer les travaux visant à améliorer l'accessibilité de l'immeuble (rampe d'accès, ascenseur, plateforme élévatrice, accès aux parties communes, etc.).
Aide :
- 50% du montant des travaux
- plafond de travaux de 20 000€ par hall rendu accessible.
Financements complémentaires
Selon la situation de la copropriété, les aides peuvent être complétées par :
- les certificats d'Economie d'Energie (CEE)
- Les aides locales
- un eco-prêt à taux zéro copropriété
- les aides individuelle destinées aux copropriétaires occupants modestes et très modestes
L'ADIL 66 informe gratuitement les copropriétaires, conseils syndicaux et syndics sur les aides financières, les conditions d'éligibilité et les démarches à engager pour un projet de rénovation énergétique en copropriété.
Les plafonds de ressources
