À jour au : 09/06/2023
Type de projet d'accession à la propriété : Sans condition de travaux (y compris CCMI - VEFA - Contrat de promotion immobilière)
Conditions d'éligibilité de l'aide liées au ménage
Statut du bénéficiaire
Primo-accédant
Conditions relatives aux ressources du ménage
- PTZ ou PSLA
Conditions d'éligibilité de l'aide liées au logement
Condition relative à l'ancienneté du logement
Neuf
Conditions relatives au type de logement
Appartement en copropriété/monopropriété, Maison individuelle
Définition du périmètre d'application géographique de l'aide
Dans l'une des 16 communes du territoire intercommunal de la Roche aux Fées
Durée d'occupation minimum du logement
5 ans
Montant de l'aide et détails complémentaires
Type d'aide
Subvention
Montant de l'aide
Forfaitaire
Caractéristiques
Aide financière de 2.500 € à 8.000 €, avec une modulation selon 3 critères ; extension urbaine, densification ou renouvellement urbain
| EXTENSION | Aide à l’achat d’un logement en individuel pur/ individuel groupé aux conditions de ressources uniquement du PTZ | Aide à l’achat d’un logement en semi-collectif/ collectif* aux conditions de ressources du PTZ ou PSLA | ||||
| Taille max terrain à bâtir | Prix terrain Max € HT/m2 | Aide de la Roche aux Fées communauté | Surface du logement | Prix de vente max. € HT/m2 | Aide de la Roche aux Fées Communauté | |
| Janzé | 350 | 140 | 2.500 € | 80 | 2 200 | 5.000 € |
| Retiers | 400 | 120 | ||||
| Martigné-Ferchaud | 450 | 80 | ||||
| Secteur Nord | 400 | 120 | ||||
| Secteur Centre | 450 | 110 | ||||
| Secteur Sud | 500** | 70 | ||||
| DENSIFICATION | Maison individuelle | Appartement | ||||
| Taille max terrain à bâtir | Prix terrain Max € HT/m2 | Aide de la Roche aux Fées communauté | Surface du logement | Prix de vente max. € HT/m2 | Aide la Roche aux Fées Communauté | |
| Janzé | 300 | 140 | 5.000 € | 80 | 2 300 | 6 000 € |
| Retiers | 350 | 120 | ||||
| Martigné-Ferchaud | 400 | 80 | ||||
| Secteur Nord | 350 | 120 | ||||
| Secteur Centre | 400 | 110 | ||||
| Secteur Sud | 450 | 70 | ||||
| RENOUVELLEMENT URBAIN | Maison individuelle | Appartement | ||||
| Taille max terrain à bâtir | Prix terrain Max € HT/m2 | Aide de la Roche aux Fées communauté | Surface du logement | Prix de vente max. € HT/m2 | Aide de la Roche aux Fées Communauté | |
| Janzé | 300 | 150 | 5 000 € | 80 | 2400 | 8 000 € |
| Retiers | 350 | 130 | ||||
| Martigné-Ferchaud | 400 | 100 | ||||
| Secteur Nord | 350 | 130 | ||||
| Secteur Centre | 400 | 110 | ||||
| Secteur Sud | 450 | 90 | ||||
*Pour les logements aidés en collectifs-semi collectifs, les prix à la vente pour les ménages éligibles en PSLA sont réglementés par l‘Etat.
**Pour les terrains viabilisés en extension, recensés dans le programme d’actions territorial, en date du 1er juillet 2022, sur le secteur sud, la surface maximum d’éligibilité à l’aide à l’accession sociale à la propriété est portée hors commune pôle, à 750 m².
Les modalités d’attribution de l’aide financière en fonction des secteurs et de la qualification des communes en communes pôles ou non.
Plafonds de ressources
Les communes du secteur nord = Amanlis, Brie, Essé avec comme pôle Janzé
Les communes du secteur centre = Arbrissel, Boistrudan, Coësmes, Marcillé-Robert, Sainte-Colombe, Le Theil-de-Bretagne avec comme pôle Retiers
Les communes du secteur sud = Chelun, Eancé, Forges-la-Forêt, Thourie avec comme pôle Martigné-Ferchaud
Contact
ADIL DE L'ILLE-ET-VILAINE
22, rue Poullain-Duparc
35000 Rennes
02 99 78 27 27
contact@adil35.org
https://www.adil35.org
Plus d'informations
Les particuliers ayant un projet d’accession social à la propriété dans le neuf d’une résidence principale :
- Située sur un terrain privé/public, lotissement/ZAC/terrain libre ou vente en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)
- Respecter les seuils de surface de terrain et de prix de vente en fonction du zonage de l’opération définit à travers le programme d’action territorial
ATTENTION : Il est impératif d’adresser le dossier de demande de subvention avant la signature de l’acte authentique.