La hausse des taux se poursuit
Indicateur des taux - 4 septembre 2023
Les tendances du premier semestre se poursuivent, voire s’amplifient : les taux continuent à progresser de manière rapide. Ils ont augmenté en moyenne de +0,8 points par rapport au 2ème trimestre. La hausse des taux est indifférente aux maturités et au type de prêts. Les taux les plus bas atteignent désormais le seuil de 4 % pour des prêts de 20 ans, soit la maturité la plus sollicitée. Il faut remonter à 2006 pour retrouver des fourchettes comparables.
La production de crédit à l’habitat a fortement chuté, malgré la revalorisation mensuelle du taux d’usure. La hausse des taux réduit la solvabilité des ménages tant que les prix du marché de l’immobilier ne s’ajustent pas de manière suffisante. Cependant, de nouvelles dynamiques émergent : la baisse annoncée des prix immobiliers se confirme, et l’épargne retrouve une part plus importante dans le financement des transactions.