Des fissures apparaissent sur les murs de votre maison ? Elles peuvent être liées au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA), qui s'accentue avec les épisodes de sécheresse suivis de fortes pluies. Avec le changement climatique, ce phénomène concerne un nombre croissant de logements. Pour aider les propriétaires à agir avant que les dommages ne deviennent trop importants, l'État a mis en place un Fonds de prévention argile, expérimenté dans 11 départements.
Pourquoi ma maison se fissure-t-elle ?
Le retrait-gonflement des argiles est un phénomène naturel qui affecte certains sols. Lors des périodes de sécheresse, les sols argileux se rétractent. Lorsque les pluies reviennent, ils gonflent à nouveau. Ces mouvements du terrain peuvent fragiliser les fondations et provoquer l'apparition de fissures sur les maisons.
Aujourd'hui, une maison individuelle sur deux en France est exposée à ce risque. Parmi elles, 12,1 millions sont situées dans une zone d'exposition moyenne ou forte, dont 4 millions en zone d'exposition forte.
Le saviez-vous ?
Le Fonds de prévention argile intervient avant que les dommages ne deviennent trop importants. Son objectif est d'aider les propriétaires à prévenir l'aggravation des fissures plutôt que de financer uniquement des réparations après un sinistre.
Qu'est-ce que le Fonds de prévention argile ?
Expérimenté depuis octobre 2025 dans 11 départements, ce fonds permet de financer :
- une phase étude, qui comprend la réalisation d’un diagnostic de vulnérabilité de la maison par un professionnel compétent sur le RGA ;
- une phase travaux, accessible si le diagnostic est concluant afin de limiter les risques liés au retrait-gonflement des argiles.
Si vous constatez des fissures ou si votre logement est situé dans une zone fortement exposée, il est recommandé de vérifier votre situation sans attendre.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif ?
Pour chaque phase, des critères d’éligibilités doivent être respectés.
1. Phase étude
Vous devez être propriétaire occupant d’une maison individuelle :
- occupée à titre de résidence principale ;
- située dans l'un des 11 départements pilotes (Allier (03), Alpes-de-Haute-provence (04), Dordogne (24), Gers (32), Indre (36), Lot et Garonne (47), Meurthe-et-Moselle (49), Nord (59), Puy-de-Dôme (63), Tarn (81) et Tarn-et-Garonne (32)) ;
- située dans une zone d'exposition forte au RGA ;
- achevée depuis au moins 15 ans ;
- non mitoyenne ;
- de maximum trois niveaux (le sous-sol est considéré comme un niveau)
Par ailleurs vous devez également :
- être couvert par un contrat d'assurance habitation ;
- respecter les plafonds de ressources des ménages “très modestes”, “modestes” ou “intermédiaire” de l’Anah au jour du dépôt de votre dossier de demande d’aide.
2. Phase travaux
Une fois votre rapport de diagnostic de vulnérabilité validé, vous pouvez bénéficier d’une aide pour la phase travaux si votre maison :
- n'est pas ou peu sinistrée ;
- n'a pas de fissures dont l'écartement est supérieur à 5 mm sur :
- les murs extérieurs et intérieurs ;
- les doublages et les cloisons ;
- les planchers et les plafonds.
Attention, si votre maison fait l'objet d'une demande d'indemnisation au titre du régime des catastrophes naturelles en cours d'instruction, vous n'êtes pas éligible.
Où vérifier mon éligibilité ?
Le ministère met à disposition un simulateur d'éligibilité permettant de savoir rapidement si votre maison peut bénéficier du dispositif.
En renseignant l'adresse de votre logement, vous pouvez :
- vérifier si votre maison est située dans une zone concernée ;
- consulter les critères d'éligibilité ;
- accéder au guide destiné aux particuliers qui présente les différentes étapes du dispositif, du diagnostic aux éventuels travaux de prévention.
Pour plus d'infos
Retrouvez l’ensemble des informations pratiques sur le dispositif, les critères d’éligibilité et les démarches à effectuer sur le site ecologie.gouv.fr.
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