Depuis plusieurs années, la garantie Visale a été étendue à différents publics :
- depuis le 4 juin 2021, à tous les salariés ayant un revenu jusqu'à 1 710 euros nets par mois et sans limite d'âge ;
- depuis le 4 juin 2024, aux travailleurs saisonniers
Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale est une sécurité pour votre bailleur.
Cette garantie s'adresse également :
- aux jeunes de 18 à 30 ans* (salariés, en recherche d'emploi, autoentrepreneurs, étudiants, alternants, etc.) ;
- au public éligible au bail mobilité ;
- aux ménages qui s'installent dans un logement via un organisme agréé.
* Une personne est considérée comme "jeune" jusqu'à son 31ème anniversaire.
Qu'est-ce que la garantie Visale ?
Le dispositif Visale est une garantie accordée par Action Logement permettant au bailleur, en cas d'impayés de loyer ou de charges, d'être remboursé.
Cette garantie gratuite a pour objectif de favoriser l'accès au logement et faciliter l'accès à un emploi.
Le montant du loyer garanti varie selon vos revenus : calculé à partir du taux d'effort du logement qui est basé sur l'ensemble des ressources du ou des locataire(s).
La garantie Visale couvre de 1 365 à 1 940 euros loyers (selon la localisation du logement).
Comment en bénéficier ?
Pour en bénéficier, vous devez impérativement déposer votre demande auprès d'Action Logement, avant la signature du bail. L'obtention de cette garantie se fait en moyenne 48 h après votre demande.
Attention, la garantie Visale ne peut être cumulable avec d'autres dispositifs comme la garantie de loyer impayé classique ou la caution solidaire. Cependant, vous pouvez également faire une demande de Loca-Pass pour votre dépôt de garantie
Comment la garantie Visale fonctionne ?
Si vous êtes éligible, Action Logement vous délivre un numéro du Visa. Il faudra le transmette à votre bailleur pour qu'il obtienne un contrat de cautionnement sur son interface via le site Visale.
Si vous êtes un jour dans l'incapacité de payer votre logement, la garantie Visale versera au propriétaire le montant sans délai de carence et sans franchise.
Vous devrez par la suite rembourser Action Logement, par un remboursement partiel ou total des impayés via votre espace personnel ou sur visale.fr.
À noter : la durée de la garantie Visale dépend de la nature et de la durée du contrat de location (location vide, meublée, logement social…).
Pour plus d'infos
Pour sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut demander un cautionnement ou souscrire à une assurance "loyers impayés".
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