Observatoire de l’habitat
Créé en 2007 à l’initiative du Conseil Départemental, l’Observatoire départemental de l’habitat piloté par l’ADIL du Morbihan s’appuie sur un partenariat solide avec les collectivités et les professionnels de l’immobilier. Sa mission est d’analyser et de comprendre les dynamiques à l’œuvre sur le territoire : évolution des marchés du logement, conditions d’habitat, besoins des ménages et migrations résidentielles. Ces analyses permettent d’accompagner les collectivités et l’ensemble des acteurs publics et privés dans la construction et l’ajustement de leurs stratégies d’habitat.
Grâce à des données fiables, à une expertise reconnue et à des outils d’analyse dédiés, l’équipe de l'Observatoire, composée de deux chargés d'études et d'un enquêteur, identifie et met en lumière les tendances majeures en matière d’habitat. Ces résultats sont diffusés à travers nos études, mais aussi lors de webinaires et de réunions partenariales qui favorisent l’échange et le partage d’informations entre acteurs locaux.
Les outils de l'observatoire
Les dernières publications
Avril 2026
Offre et la demande de logement social
Analyse de la structure du parc social morbihannais et de la demande exprimée au 1er janvier 2026. Comparaison des loyers 2025 du parc social et du parc privé par EPCI.
20 pages
Décembre 2025
Marchés de l'habitat 2024
Analyse de l'évolution de la construction de logements, de l'accession aidée à travers les émissions de Prêts à Taux Zéro et le marché de l'immobilier ancien.
20 pages
Septembre 2025
Foncier à bâtir 2024 en Morbihan
Analyse de la production et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissement et Z.A.C.
16 pages
Avril 2025
Parc locatif privé et niveaux de loyers 2024 sur le périmètre de l'OLL
Analyse du parc locatif privé et des niveaux de loyers sur le périmètre de l'Observatoire Local des Loyers (OLL)
28 pages
Une diffusion de l’offre disponible de terrains à bâtir et de logements neufs
Pour accompagner les particuliers dans leur projet d’accession à la propriété, l’ADIL met à disposition deux outils en ligne accessible à tous gratuitement :
- Terrains à bâtir en lotissements et Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) : Un site dédié pour consulter l’ensemble des terrains disponibles en lotissement ou en ZAC dans le Morbihan. Accédez en un clic à l’offre de terrains
- Programmes immobiliers neufs : Un espace recensant les programmes neufs portés par les acteurs du territoire. Accédez en un clic à l’offre de logements neufs
Ces outils numériques rendent le marché plus lisible et facilitent les projets des particuliers, futurs occupants ou investisseurs, qui peuvent filtrer les informations par territoire, par type de logement et de projet (accession libre, location-accession, bail réel solidaire, logement locatif intermédiaire).