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Dégradation dans une location de vacances, que faire ?

À jour au 10 août 2021

Pendant son séjour en location de vacances, le vacancier doit répondre des dégradations du logement qu'il commet. 

Les dégradations par négligence du locataire

La location de vacances doit être dans un état identique à l'arrivée et au départ du locataire. Les détériorations liées à un usage anormal du logement (moquette brulée ou tâchée, trous dans le mur...) sont à sa charge.

S'il ne les répare pas et que l'état des lieux de sortie met en évidence des dégradations causées par le locataire, le bailleur pourra déduire le coût des réparations du dépôt de garantie, sur présentation de justificatifs (comme des devis ou des factures).

Dans le cas où le dépôt de garantie ne serait pas suffisant pour couvrir les frais de dégradations du locataire, le propriétaire peut exiger une somme supplémentaire.

Attention : afin que des dégradations déjà présentes dans le logement, avant son arrivée, ne soient pas facturées au locataire, il est important de réaliser un état des lieux d'entrée précis et détaillé.

À savoir

Il est important de réaliser un état des lieux d'entrée précis et détaillé. Afin que des dégradations déjà présentes dans le logement avant son arrivée, ne soient pas facturées au locataire.

Le saviez-vous ?

Il est possible de souscrire une assurance de vacances villégiature temporaire ou de vérifier si les assurances déjà souscrites (comme l'assurance responsabilité civile) prennent en charge ce type de désordres. Un propriétaire peut demander de fournir une attestation pour accepter la réservation.

Autres dégradations (plus rares) pendant un séjour en location de vacances

Le vacancier doit répondre des dégradations causées par sa négligence. Cependant, d'autres dégradations peuvent être constatées dans le logement pendant le séjour.

Dégradation par vétusté

La vétusté correspond à une usure naturelle, comme du papier peint qui se décolle ou un revêtement de sol usé par exemple. Par conséquent, le vacancier n'est pas responsable du vieillissement normal du sol ou des murs. Le loueur ne pourra pas lui reprocher ce type de dégradation lors de l'état des lieux de sortie.

Dégradation en cas de force majeure

Qu'est-ce qu'un cas de force majeure dans le cadre d'une location de vacances ? Cela peut être une catastrophe naturelle comme une tempête, une inondation ou un feu extérieur. Ces dégradations seront en principe de la responsabilité du propriétaire (d'où l'importance pour lui de souscrire à une assurance).

Dégradation causée lors d'un cambriolage

Si lors de l'état des lieux de sortie des dégradations sont constatées suite à un cambriolage pendant le séjour en vacances, le vacancier n'est pas responsable. Il est conseillé au locataire de contacter son assurance pour connaître les démarches à suivre et pour demander si dans le contrat, une prise en charge des frais de réparations est possible.

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