Observatoire des loyers
Une meilleure connaissance des loyers du parc privé
Nous réalisons chaque année des études sur les niveaux de loyers de la zone tendue de La Rochelle et l'agglomération de Rochefort. L'ADIL appartient au réseau des observatoires locaux des loyers.
Quel objectif ?
Cet observatoire vise à donner une information fiable et de qualité sur les niveaux de loyers. Ces résultats s’adressent à tous les acteurs du logement : professionnels et particuliers, propriétaires et locataires, habitants actuels et futurs du territoire. Il permet à chacun de se situer sur le marché locatif. Les niveaux de loyers éclairent également les politiques publiques à la fois au niveau local et au niveau national.
Quels loyers ?
Nous étudions uniquement les loyers des locations vides du parc privé, qui sont louées actuellement, que ce soit par agence ou directement avec le propriétaire. Les annonces de locations ne sont pas observées. Les chambres chez les propriétaires sont également exclues.
Quelles villes ?
L’étude des loyers porte sur les 11 communes appartenant à la zone dite « tendue » de La Rochelle ainsi que l'ensemble de l'agglomération de Rochefort.
Résultats 2024
La Rochelle (zone tendue)
Résultats 2025
Agglomération de Rochefort
… à venir…
Participez à la connaissance des loyers de la Charente-Maritime
Locataires ou propriétaires bailleurs, vous pouvez contribuer à l'observatoire des loyers. Il suffit de répondre à quelques questions simples à propos du logement (durée : moins de 5 minutes). Les informations collectées seront traitées de manière anonyme et confidentielle. Aucune donnée nominative ou information permettant de reconnaître le propriétaire ou le locataire ne sera diffusée.
Le réseau des observatoires des loyers
Il a été créé en 2013 et regroupait 19 observatoires. Le réseau compte aujourd'hui 38 observatoires.
Porté par des ADIL ou des agences d'urbanisme, chaque observatoire des loyers s'est mis en place en partenariat avec des acteurs locaux multiples : collectivités locales, fédérations et syndicats de l'immobilier, acteurs du logement social, caisses des allocations familiales, associations représentant les locataires, etc.
Une méthodologie de recueil et de traitement des données pour obtenir des résultats sur les loyers fiables a été développée et soumise à l'avis d'un comité scientifique composé d'experts indépendants. Grâce à cette méthodologie uniformisée au niveau national, les niveaux de loyers sont comparables d’un territoire à l’autre.
Tous les résultats sont consultables sur le site du réseau.