En période de taux d’intérêt bas, a-t-on avantage à allonger la durée du prêt ?
À jour au 2 septembre 2016
L’allongement de la durée du prêt se traduit mécaniquement par une hausse du montant des intérêts. Cette hausse sera faible si les taux sont bas.
L’inconvénient de l’allongement de la durée du prêt est un ralentissement du rythme de l’amortissement et un capital restant dû qui ne décroît que lentement. Cela peut être problématique en cas de revente du logement, surtout sur le marché immobilier est détendu, avec des prix à la baisse : dans certains cas la valeur de revente du bien peut être inférieure au montant restant à rembourser à la banque.