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Qui doit payer l’état des lieux ?

À jour au 10 juillet 2019

Si l’état des lieux est établi directement entre le locataire et le bailleur, il est gratuit. 
S’il est établi par un professionnel (agent immobilier, notaire…), une part des frais peut être à la charge du locataire pour l’état des lieux d’entrée, sous conditions :  

  • le respect d’un plafond fixé à 3 € par m² de surface habitable,
  • la part des frais facturée au locataire ne peut pas être supérieure à celle du bailleur. 

L’état des lieux de sortie est uniquement à la charge du bailleur. 
S’il y a un désaccord ou si le locataire ou le bailleur refuse d’effectuer l’état des lieux, il est possible de recourir à un huissier. Dans ce cas, les frais seront partagés par moitié entre le locataire et le bailleur. 

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