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Propriétaire d'un logement vacant. Pourquoi ne pas le louer ?

À jour au 11 février 2020

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez louer en tant que résidence principale à un futur locataire. Certaines étapes sont incontournables pour vous lancer, avec ou sans l’appui d’un professionnel de l’immobilier.
Pour trouver un locataire, vous pouvez diffuser votre annonce dans les journaux ou sur un site internet. Il est conseillé de décrire dans l’annonce une description du logement mis en location (nombre de pièces, superficie, présence d’une cave, d’un balcon….), ainsi que le montant du loyer et des charges. Vous aurez à transmettre au locataire certains documents, notamment sur la consommation énergétique du logement (Diagnostic de performance énergétique, DPE).

Afin de sécuriser le paiement des loyers, vous pouvez :

  • soit demander un cautionnement, notamment la garantie Visale,
  • soit souscrire une assurance "loyers impayés"

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