Mon logement est énergivore, dois-je faire des travaux pour le louer ?

À jour au 23 novembre 2021

La récente loi Climat et résilience est venue renforcer les exigences sur les logements énergivores. Comment évaluer la performance énergétique de votre logement ? Est-il possible de mettre en location votre logement s’il est énergivore ? Existe-t-il des aides financières pour rénover un logement destiné à la location ?

Comment évaluer la performance énergétique de votre logement ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) établi par un diagnostiqueur immobilier certifié, permet d'évaluer la performance énergétique de votre logement.
Il contient plusieurs informations. Par exemple : la qualité de l’isolation et de la ventilation, la liste des équipements utilisant ou produisant les énergies renouvelables et la quantité d’énergie finale et d’énergie primaire consommée ou une estimation de cette consommation.

Les informations contenues dans le DPE permettent ensuite de définir deux éléments :

• la consommation d’énergie totale en énergie primaire ;
• l’impact de votre logement en terme d’émission de gaz à effet de serre.

Votre logement est ainsi classé selon une échelle de référence notée de A à G et représentée par l’étiquette énergie qui prend en compte ces deux éléments : 

• Classe A : extrêmement performants
• Classe B : très performants
• Classe C : assez performants
• Classe D : assez peu performants
• Classe E : peu performants
• Classe F : très peu performants
• Classe G : très mauvaises performances

Si votre logement est classé F ou G, il est considéré comme un logement à consommation énergétique excessive.
 

Est-il possible de mettre en location votre logement énergivore ?

Votre propriétaire a l'obligation de vous délivrer un logement décent. La performance énergétique fait partie des critères pour la décence.

Pour être considérés comme décents, les logements mis en location devront respecter un certain niveau de performance énergétique. Ils devront être :

• à compter du 1^er janvier 2023 : sous le seuil de à 450 kWh/m²/an d’énergie finale par ;

Pour cette étape, les bailleurs et les locataires ne devront pas se baser sur la lettre figurant dans le DPE car elle représente la consommation en énergie primaire et l’émission de gaz à effet de serre correspondante. La consommation en énergie finale figure cependant dans le DPE ;

• à compter du 1^er janvier 2025 : entre les classes A et F ;
• à compter du 1^er janvier 2028 : entre les classes A et E ;
• à compter du 1^er janvier 2034 : entre les classes A et D.

Ce calendrier est valable pour les logements en France métropolitaine.

Existe-t-il des aides financières pour la rénovation de votre logement ?

Oui ! Si vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement, renseignez-vous sur les aides nationales et locales.

Pour toutes questions, n’hésitez pas à contacter un conseiller de l’ADIL la plus proche de chez vous.

Les aides nationales 

• Les aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) :
  • MaPrimeRénov’
  • Habiter Mieux
• Les aides des fournisseurs d’énergie CEE : les certificats d’économies d’énergie
• L’Éco-prêt à taux zéro
• Le chèque énergie
   

Les aides locales

L’ANIL met à disposition un outil qui recense les aides locales financières aux travaux pour la rénovation énergétique, l’adaptation du logement, et les mises aux normes du logement. Renseignez-vous sur les aides de votre département, régions, collectivités pour améliorer votre logement !

En savoir plus

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